Обращаем Ваше внимание! Электронная запись на приём к нотариусу в данный момент недоступна в связи с замещением на время отпуска нотариуса Третьяковой Галины Викторовны

Доверенность — очень важный документ, значимость которого, к сожалению, многие недооценивают. Например, россияне питают огромную любовь к так называемой «генеральной доверенности». В законе такого понятия не существовало никогда, этим «термином» обозначают доверенность, в которой указано максимальное количество полномочий, которым доверитель хотел бы наделить доверенное лицо. Кроме того, наши граждане часто выдают доверенность на огромные сроки, даже в тех случаях, когда это не просто не нужно, а может нести серьезный риск. Например, поручая родственнику сделку купли-продажи недвижимости, доверитель может выдать доверенность на 5-10-15 лет, и даже больше. Объясняют это просто: мало ли, еще пригодится, чтобы второй раз не платить.

Именно такая неосмотрительность часто приводит к плачевным последствиям. Человеческие отношения — материя переменчивая, часто случается, что доверенность выдается на несколько лет и доверитель попросту о ней забывает. Зато доверенное лицо помнит, и, если отношения портятся, использует ее. В итоге поссорился доверитель с родственником, а тот по выданной когда-то ему доверенности в отместку его квартиру продал. А еще доверенности любят мошенники, под удобным предлогом выманивающие документ, меняющие его текст, чтобы получить возможность оставить наивного гражданина без жилья. 

Именно поэтому важно ответственно относиться к выданным доверенностям. И если то действие, совершение которого вы кому-то доверили, уже осуществлено, не пренебрегать возможностью отменить документ. Тем более что сегодня сделать это очень просто, но об этом ниже. 

Раньше гражданин, отменяя доверенность, должен был сам найти доверенное лицо, поставить его в известность об отмене доверенности. Также найти и уведомить об отмене и заинтересованное лицо, или лица, которым доверенность могла быть предъявлена. Еще один вариант — оплатить публикацию об отмене доверенности в СМИ. Получалось, что отмена доверенности, в зависимости от того, какой вариант выбрал доверитель, процедура весьма сложная и долгая. 

С 1 января 2017 года вступили в силу изменения, которые заметно упростили жизнь доверителям, решившим отменить документ. Теперь, чтобы отменить доверенность, доверитель может обратиться к любому нотариусу. Нотариус, отменив доверенность, вносит информацию об этом в Реестр отмененных доверенностей Единой информационной системы нотариата. Реестр имеет публичный статус, поэтому уже на следующий день после внесения этой информации все заинтересованные лица считаются извещенными об отмене доверенности. Потребности в письменном уведомлении доверенного лица и всех заинтересованных лиц больше нет. Как и необходимости публиковать объявление в СМИ. 

Однако бдительным нужно быть не только тем, кто доверенность выдал, но и тем, кто сталкивается с этим документом, например, при заключении каких-либо сделок. Поддельная доверенность — излюбленный инструмент аферистов. С помощью фальшивого или недействительного документа они проворачивают мошеннические схемы и лишают людей денег, имущества, в том числе и недвижимого. Нечистые на руку дельцы знают, что при заключении сделки в простой письменной форме проверке подлинности доверенности не уделяется должного внимания, и успешно этим пользуются. Чтобы не стать их жертвой, нужно ответственно подойти к проверке представленной доверенности. Сегодня это по силам каждому. 

С января 2017 года в рамках Единой информационной системы нотариата работает отдельный сервис для проверки подлинности доверенностей. 

Если вы участвуете в сделке, сторона которой действует по доверенности, обязательно обратитесь к сервису: http://reestr-dover.ru . 

Он работает совершенно бесплатно, а сама процедура проверки занимает всего пару минут. 

Далее нужно заполнить отмеченные звездочками поля, вся необходимая для этого информация содержится в доверенности: 

— Дата удостоверения;

— Реестровый номер;

— ФИО нотариуса.

После этого вам нужно будет пройти стандартную процедуру подтверждения того, что вы не робот, а настоящий пользователь. Для этого система предложит вам ввести текст с картинки. Успешно пройдя этот шаг, вы получите ответ на свой запрос. Если доверенность подлинная, то в ответе будет указана дата регистрации документа, его номер в ЕИС (Единой информационной системе нотариата) и ФИО нотариуса, удостоверившего документ. Номер доверенности в ЕИС и указанный вами реестровый номер будут разными. Это не должно вызывать опасений, так как номера документов в ЕИС используются только для внутреннего документооборота между нотариусами. Не забывайте, что выданная когда-то доверенность могла быть отменена. Поэтому нужно обратить внимание на сообщение системы, которое появится внизу страницы. Оно содержит в себе информацию о том, отменялась или нет доверенность, которую вы проверяете. 

Сервисы Федеральной нотариальной палаты, созданные для проверки доверенностей, также могут использовать государственные и муниципальные органы, которым, кстати, предоставлены расширенные возможности. Они имеют возможность проверки идентичности содержания предъявленного документа тексту оригинала нотариально удостоверенной доверенности, информация о которой хранится в ЕИС. Для этого к запросу прикрепляется скан-образ проверяемой доверенности, который система сравнивает с оригиналом и выдает ответ о совпадении документов или наличии в них разночтений.

  • В Белгороде прошел квалификационный экзамен

    14 октября в Белгородской областной нотариальной палате состоялся квалификационный экзамен у лиц, прошедших стажировку и желающих заниматься нотариальной деятельностью. К итоговым испытаниям были допущены четыре претендента. В состав квалификационной комиссии по приему экзамена вошли президент БНП Ирина Суязова, начальник Управления[…]

  • Обмен опытом: российские нотариусы приняли участие в международной конференции в Киле

    Российская делегация приняла участие в международной конференции, которая прошла в Германии под эгидой Института права стран Восточной Европы Кильского университета имени Христиана Альбрехта. На конференции, приуроченной к 60-летию Института обсуждались вопросы взаимодействия формального и неформального в праве на примере стран[…]

  • МГЮА и ФНП проведут совместный семинар по нотариальной форме защиты прав граждан при совершении сделок

    Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина (МГЮА) и Федеральная нотариальная палата приглашают принять участие в научно-практической конференции «Нотариальная форма защиты прав граждан при совершении сделок: проблемы теории и вызовы практики», которая состоится 27 ноября. Конференция пройдет в рамках совместной[…]

  • Эксперты нотариата о практических аспектах сохранения бизнеса

    Есть ли перспективы развития российского законодательства в сфере семьи и наследования, как выявить ошибки в структурировании владения зарубежными активами, предусмотреть влияние деофшоризации на риски наследников, использовать брачный договор как способ страхования бизнес-рисков — основные вопросы, которые обсуждались в рамках конференции,[…]

  • В Костромской нотариальной палате состоялись выборы президента

    11 октября 2019 года на внеочередном общем Собрании членов Костромской областной нотариальной палаты состоялись выборы президента нотариальной палаты. По итогам тайного голосования большинством голосов (39 голосов из 44 голосов членов нотариальной палаты) президентом Костромской областной нотариальной палаты избран нотариус нотариального[…]

  • Вице-президент Нотариальной палаты Ульяновской области обсудила обеспечение прав осужденных на получение медицинской помощи

    16 октября 2019 года при Управлении Министерства юстиции Российской Федерации по Ульяновской области состоялось заседание Координационного совета. В мероприятии приняла участие вице-президент Нотариальной палаты Ульяновской области Ольга Шикина. Одним из важных вопросов заседания стало обеспечение осужденных необходимой медицинской помощью. Члены[…]

  • Очередной семинар нотариусов состоялся в Санкт-Петербурге

    16 октября в северной столице прошёл очередной семинар нотариусов. Перед началом рабочей программы участники семинара почтили минутой молчания скоропостижно ушедшего из жизни 6 октября вице-президента Федеральной нотариальной палаты, члена Правления Федеральной нотариальной палаты, президента Московской городской нотариальной палаты Юрия Васильевича[…]

  • Новый правовой проект стартовал в Кировскоц области

    "Мудрость и опыт во благо старшего поколения" - под таким названием в Кировской области начал свою работу правовой проект для людей пожилого возраста. Он разработан Кировским региональным отделением Ассоциации юристов России (АЮР) и весной 2019 года стал победителем грантового конкурса[…]

  • В Приморском крае прошло общее собрание Приморского отделения АЮР

    15 октября в Управлении Росреестра по Приморскому краю прошло Общее собрание Приморского регионального отделения Общероссийской организации «Ассоциация юристов России». В данном мероприятии приняли участие председатель Приморского регионального отделения «Ассоциация юристов России» Юрий Мельников, президент Приморской краевой нотариальной палаты Виктор Прищепа,[…]

  • Президент МоНП принял участие в работе круглого стола Уполномоченного по правам человека в Московской области.

    16 октября, на площадке Уполномоченного по правам человека в Московской области состоялся круглый стол на тему «Актуальные проблемы оказания квалифицированной юридической помощи в Московской области». В экспертном обсуждении принял участие президент Московской областной нотариальной палаты (МоНП) Станислав Смирнов. Участие в[…]