Обращаем Ваше внимание! Электронная запись на приём к нотариусу в данный момент недоступна в связи с замещением на время отпуска нотариуса Третьяковой Галины Викторовны

Завещание  - это распоряжение на случай смерти. Наследникстановится собственником завещанного ему имущества только после смерти наследодателя.

Дарение является одним из самых популярных способов передачи имущества. Чаще всего граждане заключают договор дарения, когда хотят безвозмездно передать недвижимость – дом или квартиру, а завещание, по каким-то причинам, составлять не хотят. Например, в случаях, когда у собственника имеются родственники, имеющие право на обязательную долю в наследстве, которым они эту самую долю передавать не желают.

Право на обязательную долю в наследстве

Правила об обязательной доле в наследстве направлены на защиту — при наличии завещания — имущественных интересов наиболее материально и социально уязвимых наследников по закону, нередко называемых необходимыми или обязательными наследниками.

Завещатель вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению, в том числе лишить (прямо или косвенно) наследства лицо, имеющее право на обязательную долю в наследстве.

Удостоверение завещаний

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (статья 1118) завещанием является распоряжение физического лица своим имуществом на случай смерти.

Нотариусами удостоверяются завещания, составленные в соответствии с требованиями гражданского законодательства как гражданами Российской Федерации, так и иностранными гражданами и лицами без гражданства (далее — граждане).

ОТКРЫТИЕ НАСЛЕДСТВА

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) при наследовании имущество гражданина после его смерти переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Для большинства людей покупка собственной квартиры – одна из самых важных, долгожданных и крупных покупок в жизни. И чтобы ожидание не обернулось кошмаром, к вопросу приобретения квартиры надо подходить серьезно, вдумчиво и ответственно. Сделки с недвижимостью не требуют обязательного нотариального удостоверения, однако на сегодняшний день все больше и больше граждан предпочитают сделку, удостоверенную нотариусом, сделке в простой письменной форме.

Для формы сделок по отчуждению недвижимости (купля-продажа, мена, дарение) в статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) установлено специальное требование — они совершаются в письменной форме — простой или нотариальной, переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации. 

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Заключение договоров купли-продажи земельных участков регулируется § 7 «Продажа недвижимости» главы 30 «Купля-продажа» Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ). В силу требований статей 24, 30 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательному нотариальному удостоверению подлежат договоры купли-продажи земельных участков, принадлежащих несовершеннолетнему гражданину, гражданину, признанному ограниченно дееспособным или недееспособным, а также договоры купли-продажи долей в праве общей собственности на земельный участок.

Удостоверение сделок купли-продажи недвижимости (кроме земельных участков)

Для формы сделок с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение) в статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) установлено специальное требование — они совершаются в письменной форме — простой или нотариальной, переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.

С 1 января 2016 года вступили в силу изменения в законодательство, которые позволили нотариусам оказывать гражданам помощь в регистрации бизнеса. Каждый, кто когда-либо пытался зарегистрироваться в качестве ИП, знает о самых распространенных сложностях, в том числе и необходимости кропотливого и долгого заполнения всех необходимых документов. Ведь если в них закралась ошибка, сотрудники ФНС вернут документы с требованием привести их в надлежащий вид, а очередь тем временем пройдет и придется снова провести время в ожидании очередной попытки подать документы.

  • В Краснодарском крае объявлен конкурс на замещение вакантной должности нотариуса

    Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Краснодарскому краю объявлен конкурс на замещение вакантной должности нотариуса, занимающегося частной практикой в Ейском нотариальном округе, образовавшаяся в результате сложения полномочий нотариуса. Заседание конкурсной комиссии состоится 11 февраля 2020 года в Нотариальной палате Краснодарского[…]

  • В Липецке отпраздновали День юриста

    3 декабря все юридическое сообщество России отмечает свой профессиональный праздник. Его учреждение явилось знаком особого признания роли юристов в развитии государства и общества. Это значимое для всех юристов России событие. 2 декабря 2019 г. в концертном зале «Унион» имени Т.Н.[…]

  • Объявлены результаты конкурса на замещение вакантной должности нотариуса в Шкотовском нотариальном округе

    В Приморской краевой нотариальной палате состоялся конкурс на замещение вакантной должности нотариуса в Шкотовском нотариальном округе в соответствии с требованиями, утвержденными Приказом Минюста России от 30.03.2018 г. № 63 «Об утверждении Порядка проведения конкурса на замещение вакантной должности нотариуса». Участие[…]

  • Нотариусы Перми проводят бесплатные консультации в Общероссийский день приема граждан

    В соответствии с поручением Президента Российской Федерации, начиная с 12 декабря 2013 года, в День Конституции Российской Федерации проводится Общероссийский день приема граждан. В этом году 12 декабря граждане смогут обратиться для получения бесплатных юридических консультаций по широкому спектру вопросов[…]

  • На собрании членов НПРА обсудили общие вопросы нотариальной деятельности в республике

    В Республике Адыгея состоялось собрание членов нотариальной палаты, в ходе которого был обсужден ряд актуальных вопросов, касающихся работы нотариального сообщества региона. В частности, были рассмотрены вопросы, относящиеся к внутренней организации деятельности: утверждена смета доходов и расходов на 2020 год; определены[…]

  • В Иванове подвели итоги XI конкурса "Профессиональный юрист - 2019"

    В Ивановской области состоялась торжественная церемония награждения победителей XI регионального конкурса "Профессиональный юрист - 2019". Нововведением конкурса этого года стала дополнительная номинация "Профессиональная этика". Победителем в ней стала Мария Чербышева. Победителем в государственно-правовой номинации стала Мария Кочёмина. А в гражданско-правовой[…]

  • Вице-президент МГНП награждена золотой медалью имени Анатолия Тихенко

    Президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик вручил вице-президенту Московской городской нотариальной палаты Светлане Никифоровой высшую награду нотариата России - Золотую медаль имени Анатолия Ивановича Тихенко. Медаль учреждена Федеральной нотариальной палатой в 2003 году. Ею награждаются нотариусы, достигшие высокого профессионального уровня,[…]

  • В Нотариальной палате города Севастополя состоялось общее собрание

    3 декабря состоялось общее внеочередное собрание членов Нотариальной палаты города Севастополя. Президент палаты Ольга Каленкович открыла собрание поздравлением коллег с профессиональным праздником — Днём юриста и информационным сообщением о деятельности палаты в текущем году. 2019 год для Нотариальной палаты города[…]

  • В Главном управлении Министерства юстиции РФ по Санкт-Петербургу состоялось торжественное мероприятие, приуроченное ко Дню Юриста

    3 декабря в Главном управлении Минюста России по Санкт-Петербургу состоялось торжественное мероприятие, приуроченное к празднованию профессионального праздника – Дня юриста. В этом году исполнилось одиннадцать лет, как юристы отмечают праздник, объединяющий профессионалов, независимо от их сферы деятельности, чья жизнь подчинена[…]

  • Бдительность приморского нотариуса позволила предотвратить нарушение прав гражданина

    Нотариус Владивостокского нотариального округа Приморского края Кира Макеева выявила попытку подставного лица удостоверить выписку из паспорта гражданина Российской Федерации. Гражданин, имевший определенное визуальное сходство с лицом, изображенным на фотографии в паспорте, долго настаивал, что паспорт принадлежит именно ему, представляя в[…]